2018年度上海商品住宅销售业绩TOP10 静安府独占鳌头

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亿翰智库近日发布《2018年度上海商品住宅销售业绩TOP10》榜单。静安府以102亿的年销售业绩夺得2018年上海住宅项目销冠,宝华城市之星、信达泰禾上海院子分列二、三位。以下为亿翰智库详细榜单及解读。

榜单解读

1。年销破百亿,静安府独占鳌头!

纵观2018年度上海商品住宅销售业绩榜单,门槛值达到40.45亿,位于北中环的红盘静安府以102亿的年销售业绩,夺得2018年上海住宅项目销冠!宝华城市之星,信达泰禾上海院子分列二三名。

静安府,作为2018年上海市场上唯一销量破百亿的项目,由华发股份和华润置地两大国匠联合打造。项目择址上海中环黄金地段,以“将静安CBD繁华融于社区之内”为规划理念,是近年来罕见的上海市中心区资源稀缺型项目。

项目于年内四次开盘,四开四捷:4月4日开盘,推出319套房源,当日售罄;8月9日开盘,298套房源再度销售一空;10月28日开盘,478套房源劲销9成,揽金30亿;12月20日开盘,234套房源去化超9成,累计销售额破百亿,可谓当之无愧的上海年度红盘!

2。火热收官,市场供应小高峰!

本月上海市场上共计36个项目开盘,近万套房源入市。市场整体的供求价大幅上扬,新增供应面积79.8万㎡,环比上月增加30.23%;新房成交面积为56.28万㎡,环比增加28.79%;新房均价为63543元/㎡,环比上涨2.64%。

近6个月上海市场供求价情况

12月的上海楼市一改上月的冷清行情,一众品牌房企的“网红楼盘”扎堆入市,赚足了市场的关注与眼球,可谓热闹。静安府、大宁金茂府、万科天空之城、龙湖天璞二期、九龙仓静安壹号等热门楼盘均有加推。

3。展望2019,上海楼市未来如何?

上海作为房企的必争之地,楼市中的一举一动都备受瞩目,在2018年里由于调控政策趋紧不放松,市场整体相对稳定,销售规模较去年略有提升,全市全年共计已售项目206个,累计成交金额约4300亿元,累计成交面积约930万方,各项目的去化情况分化明显。

2019年的上海楼市主体调控政策仍将是“稳”字当头,以保持市场稳定运行。在项目销售方面,由于内中环的供应量愈发短缺,一有项目推出必定会受到置业人群的关注与追捧;而外郊环的项目,除非在价格上有一定优势,则仍将面临开盘去化不理想的状况。

数据来源:亿翰智库及公开数据

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